Prêts hypothécaires · Mis à jour
Les prêts hypothécaires au Canada, expliqués
Les taux et les règles clés d’aujourd’hui, des calculateurs pour faire vos propres calculs et des guides clairs pour acheter et renouveler.
Règles vérifiées sur les sites officielsRevérifiées chaque mois
- Taux préférentiel
- 4,7 %
- Taux du test de résistance
- 5,25 %
- Mise de fonds minimale
- 5 %
- Amortissement assuré maximal
- 25 années
Taux de la Banque du Canada : 2,5 %
Ou votre taux + 2 points
Sur les premiers 500 000 $
30 ans pour les premiers acheteurs et les constructions neuves
Guides hypothécaires
- Comment fonctionnent les prêts hypothécaires au Canada
- Taux fixe ou variable : les prêts hypothécaires au Canada
- Le test de résistance hypothécaire au Canada
- Mise de fonds et assurance prêt hypothécaire de la SCHL au Canada
- Programmes pour les premiers acheteurs d’une maison au Canada
- Comment renouveler votre prêt hypothécaire au Canada
- Pénalités de remboursement anticipé hypothécaire au Canada
- Frais de clôture à l’achat d’une maison au Canada
La prochaine annonce de taux de la Banque du Canada aura lieu le .
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un bon taux hypothécaire en ce moment?
Les taux dépendent du terme, du type de taux (fixe ou variable), de votre mise de fonds et de votre crédit. Les taux variables suivent le taux préférentiel, qui est de 4,7 %. Obtenez des soumissions de votre banque, d’une coopérative de crédit et d’un courtier hypothécaire, et comparez le taux ainsi que les conditions de remboursement anticipé et de pénalité.
De quelle mise de fonds ai-je besoin?
Au moins 5 % des premiers 500 000 $ et 10 % du reste jusqu’à 1,5 million $. Avec moins de 20 % de mise de fonds, vous payez aussi l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL.
Combien de temps puis-je prendre pour rembourser mon prêt hypothécaire?
Avec une mise de fonds de moins de 20 %, l’amortissement maximal est de 25 ans, ou de 30 ans pour les premiers acheteurs et les acheteurs d’une maison neuve. Avec 20 % ou plus, votre prêteur fixe le maximum.
Y a-t-il un prix maximal pour les prêts hypothécaires assurés?
Oui. L’assurance prêt hypothécaire est offerte pour les maisons de moins de 1,5 million de dollars. À 1,5 million de dollars ou plus, il faut une mise de fonds d’au moins 20 %.
WalletReturn recommande-t-il des prêteurs hypothécaires?
Non. Cette section explique le fonctionnement des prêts hypothécaires et vous permet de faire vos calculs. WalletReturn n’organise pas de prêts hypothécaires et n’est pas payé par les prêteurs ni par les courtiers pour cette section.
Règles vérifiées sur les sites officiels du gouvernement le . Estimations seulement, pas une soumission ni une approbation. WalletReturn n’organise pas de prêts hypothécaires et n’est pas payé par les prêteurs pour cette section.Banque du Canada : taux directeur ↗BSIF : taux admissible minimal pour les prêts hypothécaires non assurés ↗Finances Canada : taux d’admissibilité des prêts hypothécaires assurés ↗ACFC : La mise de fonds ↗Finances Canada : réformes hypothécaires en vigueur le 15 décembre 2024 ↗ACFC : Choisir un prêt hypothécaire ↗