Calculateur
Calculateur de capacité d’emprunt hypothécaire
Estimez le prix maximal d’une maison selon le test de résistance et les limites d’endettement des prêteurs.
Prix maximal estimé
581 900 $
Limité par : La limite de 39 % pour le logement
- Montant du prêt
- 517 459 $
- Assurance de la SCHL
- 15 559 $
- Versement mensuel à votre taux
- 2 864,00 $
- Mise de fonds
- 13,7 %
- Taux du test de résistance
- 6,5 %
- Versement mensuel au taux du test
- 3 466,06 $
Versement hypothécaire maximal au taux du test de résistance : 3 466,67 $.
Comment fonctionne cette estimation
Le calculateur trouve le prix le plus élevé qui respecte trois conditions : votre mise de fonds atteint le minimum fédéral, le versement au taux du test plus les taxes foncières, le chauffage et la moitié des frais de copropriété ne dépassent pas 39 % de votre revenu brut, et ces frais plus vos autres dettes ne dépassent pas 44 %.
Avec moins de 20 % de mise de fonds, l’assurance de la SCHL est ajoutée au prêt et incluse dans le calcul. Les prêteurs vérifient aussi votre crédit, votre emploi et la propriété : votre approbation réelle peut être plus basse ou plus élevée.
Questions fréquentes
Quel prix de maison puis-je me permettre au Canada?
Les prêteurs examinent deux ratios. Vos frais de logement (versement hypothécaire, taxes foncières, chauffage et moitié des frais de copropriété) ne devraient généralement pas dépasser 39 % de votre revenu brut, et l’ensemble de vos paiements de dettes ne devrait pas dépasser 44 %. Le versement est évalué au taux du test de résistance, et non à votre taux réel.
Quel taux utilise-t-on pour le test de résistance?
Le plus élevé de 5,25 % ou de votre taux hypothécaire plus 2 points de pourcentage. Il s’applique aux prêts assurés et non assurés des prêteurs sous réglementation fédérale.
Que sont l’ABD et l’ATD?
L’ABD (amortissement brut de la dette) correspond aux frais de logement en part du revenu brut. L’ATD (amortissement total de la dette) y ajoute vos autres paiements de dettes, comme un prêt auto ou des cartes de crédit. Les limites de la SCHL sont de 39 % et de 44 %.
Est-ce une préapprobation hypothécaire?
Non. C’est une estimation fondée sur les lignes directrices fédérales. Les prêteurs examinent aussi votre crédit, la stabilité de votre revenu, la propriété et leurs propres politiques.
Règles vérifiées sur les sites officiels du gouvernement le . Estimations seulement, pas une soumission ni une approbation. WalletReturn n’organise pas de prêts hypothécaires et n’est pas payé par les prêteurs pour cette section.SCHL : exigences de l’assurance prêt hypothécaire ↗ACFC : Acheter une maison ↗BSIF : taux admissible minimal pour les prêts hypothécaires non assurés ↗Finances Canada : taux d’admissibilité des prêts hypothécaires assurés ↗ACFC : La mise de fonds ↗SCHL : primes d’assurance prêt hypothécaire ↗